Нижневартовским районным судом рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению собственника жилого помещения к администрации городского поселения Излучинск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец, обращаясь с настоящим иском, указал в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения, в котором без оформления необходимых разрешительных документов самовольно им произведена перепланировка (переустройство). После произведённых работ им было подано заявление в администрацию пгт Излучинск на предмет согласования переустройства и перепланировки данного жилого помещения. Решением администрации пгт Излучинск в удовлетворении указанного заявления отказано. Поскольку перепланировка квартиры не влияет и не оказывает воздействия на несущую способность конструкций здания, просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

С учётом того, что между сторонами имелся спор о соответствии произведённой перепланировки (переустройства) строительным нормам и правилам, для правильного и объективного рассмотрения данного спора судом была назначена строительно-техническая экспертиза в отношении спорного жилого помещения.

Экспертным заключением были установлены выполненные в спорном жилом помещении работы по перепланировке (переустройству) и их соответствие строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан (жильцов) дома. Однако эксперт пришёл к выводу о несоответствии исследуемого объекта в части построенной лестничной площадки (входной группы) и демонтированной конструкции ограждения лоджии требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, учитывая факт осуществления истцом реконструкции многоквартирного дома путём строительства пристройки к своей квартире на общем земельном участке без соответствующего разрешения и согласия всех собственников жилых помещений, следствием чего стало изменение технических характеристик здания и нарушение прав иных владельцев многоквартирного дома, суд частично удовлетворил исковые требования истца. Суд признал законным проведённую внутреннюю перепланировку квартиры истца, отказав в требованиях в части  демонтажа ограждения лоджии, окна и двери, а также устройства входной группы с лестничным маршем.